T.C.
TRABZON BELEDİYESİ
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
GÖREV,YETKİ, SORUMLULUK VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜMAmaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç:
MADDE 1- Bu Yönetmeliğin amacı; Trabzon Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün hukuki statüsünü, teşkilatını, görev ve yetkileri ile çalışma usul ve esaslarını düzenlemektir.
Kapsam
MADDE 2- Bu Yönetmelik Trabzon Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün kuruluş, görev, yetki ve sorumlulukları ile çalışma usul ve esaslarını kapsar.
Dayanak
MADDE 3- Bu Yönetmelik, 03/07/2005 tarihli 5393 sayılı Belediye Kanunu ve diğer mer'i mevzuata dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 4- Bu Yönetmeliğin uygulanmasında;
a) Başkan : Trabzon Belediye Başkanı'nı,
b) Belediye : Trabzon Belediye Başkanlığı'nı,
c) Müdür : İmar ve Şehircilik Müdürü'nü,
d) Müdürlük : İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nü,
e) Şeflikler : Planlama, Ruhsat ve Yapı Kullanma, Yapı Kontrol, Harita ile Yeni Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm şefliklerini,
f) Servisler : Planlama Bürosu, Stratejik planlama, İmar Çizim, Yer Bilimleri, Kudeb, Yapı Ruhsat, Yapı Kullanma, Yapı Kontrol, İmar Uygulama, Kamulaştırma, Plankote ile Yeni Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm Servislerini,
g) Personel : Müdürlüğe bağlı çalışanların tümünü, ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜMTeşkilat
Teşkilat
MADDE 5-
(1)- İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün personel yapısı aşağıda belirtilen şekildedir
a) Müdür
b) Şef
c) Memurlar
d) İşçiler
e) Diğer personel
(2)Müdürlüğün teşkilat yapısı aşağıdaki gibidir.
a) Planlama Şefliği
1) Planlama Bürosu
2) Stratejik Planlama Servisi
3) İmar Çizim Servisi
4) Yer Bilimleri Servisi
5) Kudeb
b) Ruhsat Ve Yapı Kullanma Şefliği
1)Yapı Ruhsat Servisi
2) Yapı Kullanma Servisi
c) Yapı Kontrol Şefliği
1)Yapı Kontrol Servisi
d) Harita Şefliği
1) İmar Uygulama Servisi
2) Kamulaştırma Servisi
3) Plankote Servisi
e) Yeni Yerleşmeler Ve Kentsel Dönüşüm Şefliği
1)Yeni Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm Servisi
(3) Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına İlişkin Esaslar çerçevesinde birimlerin hizmet alanları, görev ve sorumluluklarına paralel olarak ihtiyaç duyulan nitelik ve sayıda, iş ve işlemlerin daha etkin ve verimli yürütülebilmesi için Müdürün teklifi ve Belediye Başkanının onayı ile hizmet gereği görevlendirilme yapılabilir.
(4) Birimlerin iç organizasyon yapılarının teşkili, söz konusu birimde görev yapmakta olan şef ve diğer personelin yetki ve sorumlulukları ilgili birim amirinin teklifi ve bir üst amirin onayı ile gerçekleştirilecek bir iç düzenlemeyle geçerlilik kazanır.
MADDE 6 - İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Belediye Başkanı veya görevlendirilen Başkan Yardımcısına bağlı olarak işlerini yürütür.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜMGörev, Yetki ve Sorumluluklar
Müdürlüğün Görevleri
MADDE 7-İmar ve Şehircilik Müdürlüğü;
a) Trabzon Belediye Başkanlığı'nın amaçları, prensipleri ile bağlı bulunulan mevzuat ve Belediye Başkanı'nın belirleyeceği esaslar çerçevesinde, Başkanlık Makamının emir ve direktifleri doğrultusunda; Trabzon Belediye'si ve mücavir alan sınırları içerisinde imar ve şehircilik çalışmalarının aksamadan yürütülmesini takip etmek,
b) İmar planlarının yapılması, imar planı revizyonu ve tadilatlarının yapılması, imar durumu, istikamet rölevesi, kot-kesit tanzimi, mimari, statik, ısı yalıtım, elektrik ve makine projelerinin tasdik çalışmalarının yürütülmesini takip etmek,
c) İmar plan uygulamalarının ve tasdik edilen projelere göre inşaat ruhsatlarını düzenlemek, takip etmek, eski eserlerle ilgili uygulamaları takip etmek,
d) İmar yasasına göre kamuya ayrılan alanların istimlâk işlemlerini takip etmek,
e) İlgili mevzuata uygun olarak, İmar uygulamaları, ruhsatlı yapı uygulaması, iskân işlemleri (vizeler, yıkım vb.) yapı denetim ve kontrol hizmetlerini, yıkım işlemlerini takip ederek denetlemek,
f) Bu konularla ilgili tüm yazı ve belgeleri onaylamak, ruhsata aykırı yapılan yapılar ve ruhsatsız yapılar hakkında yapılacak yasal işlemleri takip ederek denetlemek,
g) Yasal işlemlere ait belgeleri tasdik etmek,
h) Tüm kamu kurum ve kuruluşlarıyla ve diğer müdürlükler ile yapılan yazışmaların onaylanmasından sorumludur.
Şefliklerin Görevleri
MADDE 8-
(1) Planlama Şefliği
a) İmar Çizim Servisi
1) İmar kanunu, İmar Yönetmeliği, İmar planı ve Plan notları dikkate alınarak Resmi kurum ve vatandaşlardan gelen imar durumu ve kısıtlılık belgesi taleplerini incelemek ve hazırlamak,
2) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
3) Kurumlar arası gelen yazışmalar ile vatandaşlardan planlama ile ilgili gelen talepleri inceleyerek ilgililere bilgi ve cevap vermek,
4) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
b) Planlama Bürosu
1)Nazım planın uygulanmasına yönelik "uygulama imar planı" yapmak.
2) Belediye ölçeğinde ve özelinde kentsel veri tabanı oluşturmak; Nüfus Projeksiyonları, göç hareketleri, demografik yapı, ekonomik temel, konut stoku, konut gereksinimi ve açığı, düzensiz konutlarla ilgili olarak; Coğrafi alan, Nüfus, Sosyal özellikler, Kentsel gelişme ve büyüme eğilimleri ve öteki ilgili parametreler oluşturmak,
3) Kentleşmenin ve yapılaşmanın hava fotoğrafları yolu ile izlenmesini sağlamak,
4) Dar ve küçük ölçekli özel alan planlaması ve projelendirmesi çalışmalarına ivme kazandırmak,
5) Doğal ve tarihi sit alanlarını saptamak, koruma amaçlı imar planlarını yapmak,
6) Belediye Meclisine sunulmak üzere hazırlanan Plan değişikliklerinde, 3194 sayılı imar kanunu gereği gerekli işlemleri yürütmek,
7) Belediye Meclisinde görüşülecek evrakların hazırlanması ve sunulması,
8) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
9) Kurumlar arası gelen yazışmalar ile vatandaşlardan planlama ile ilgili gelen talepleri inceleyerek ilgililere bilgi ve cevap vermek,
10) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
11) Gerekli olduğu takdirde İmar planının revizyonu ve tadilatlarının imar mevzuatının öngördüğü usul çerçevesinde yapılmasını sağlamak,
12) Belediye Meclisi tarafından onaylanan plan değişikliklerinin imar planına işlenerek planın her an güncel olmasını sağlamak,
13) Kentin ve süregelmekte olan kentleşme olgusunun özelliklerini dikkate alarak kentsel gelişme ve büyüme hedef ve stratejilerini belirlemek,
14) Kent arazilerinin gelecekteki kullanım amaçlarını belirlemek ve bunu haritalar üzerinde işaretlemek,
15) Yapılaşmayı sürekli izleyerek saptanmış olan norm ölçülere uygun davranışların gerçekleşmesini sağlamak,
16) Aykırı davranışların saptanması durumunda gerekli yasal yaptırımları uygulayarak aykırılıkların giderilmesini sağlamak,
17) Faaliyet konularıyla ilgili kaynak, model araştırma, plan proje uygulama yapmak, yerli yabancı uzman ve destek kuruluşlarıyla çalışmalar yapmak,
c) Yer Bilimleri Servisi
1) Planın altlığı olan Jeolojik ve Jeoteknik raporlar dikkate alınarak yapılacak inşaata ait Yerleşime uygunluk haritaları hazırlamak
2) Kuruma gelen vatandaşlara gerekli bilgilendirme işlemlerini yapmak,
3) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
4) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile Başkanlıkça verilen görevlerin icra edilmesini sağlamak.
5) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalarda lerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
d) KUDEB (Koruma Uygulama ve Denetim )
1) Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarında yapılacak olan tadilat ve tamirat uygulamaları öncesinde yapıyı incelemek ve yapılacak onarıma ilişkin koşulların belirtildiği onarım ön izin belgesini düzenlemek,
2) Taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları, bunların koruma alanları ve sit alanlarında, tadilat ve tamiratların; özgün biçim ve malzemeye uygun olarak gerçekleştirilmesini denetlemek, uygun bulunanlara onarım uygunluk belgesi düzenlemek,
3) Tadilat ve tamirat kapsamında başlanılan onarımlarda esaslı onarım gereğinin saptanması durumunda onarımı durdurarak konuyu belgeleriyle koruma bölge kurulu müdürlüğüne iletmek,
4) Taşınmaz kültür ve tabiat varlığı parseline bitişik parsellerde ve koruma alanlarında yer alan ve yürürlükteki yasal düzenlemelere göre ruhsatı bulunan tescilsiz taşınmazlardaki tadilat ve tamirat uygulamalarına, varsa koruma amaçlı imar planı koşulları da dikkate alınarak izin vermek ve denetlemek,
5) Koruma bölge kurulları tarafından uygun görülen koruma amaçlı imar planlarının plan hükümleri çerçevesinde uygulanmasını denetlemek,
6) Koruma bölge kurulları tarafından onaylanmış rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerine ilişkin uygulamaları denetlemek, projesine uygun tamamlanan uygulamalar için kullanma izin belgesi düzenlemek,
7) Taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları ile bunların korunma alanlarında Koruma Yüksek Kurulunun ilke kararları, koruma bölge kurulu kararlarına aykırı ve ruhsatsız olarak yapılan inşaatlar ile koruma amaçlı imar planlarında, plana; sitlerde, sit şartlarına aykırı olarak inşa edilen yapılar hakkında imar mevzuatına göre gerekli işlemleri yapmak, uygulamayı durdurarak konuyu belgeleriyle koruma bölge kurulu müdürlüğüne iletmek,
8) Tescilli kültür varlıklarının mail-i inhidam (yıkılacak durumda) olmaları halinde can ve mal güvenliğinin sağlanması için gerekli işlemleri yaparak durumu koruma bölge kurulu müdürlüğüne iletmek,
9) Maliki bulunduğu taşınmaz kültür varlığının onarımını gerçekleştiremeyecek durumda olan maliklere ilgili idarelerce yapılacak mali yardımlar ile ilgili düzenlemeleri gerçekleştirmek,
10) Maliki bulunduğu taşınmaz kültür varlığının onarımını gerçekleştiremeyecek durumda olan maliklere ilgili idarelerce yapılacak teknik eleman yardımında doğrudan görev almak ya da bu görevi üstlenenleri denetlemek,
11) Kültür ve Tabiat varlıkları ile tarihi dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunmasına yönelik programları hazırlamak, bu amaçla yapılacak uygulamalara ilişkin işlemleri yürütmek,
12) 3194 sayılı İmar Kanununa aykırı uygulamaların tespiti halinde ilgili idareye bildirimde bulunmak.
e) Stratejik Planlama Servisi
1) Trabzon Belediyesi İç Kontrol Standartları eylem planının hazırlanması ve gereklerinin yerine getirilmesini sağlamak,
2) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün performans göstergelerinin takibini yapmak,
3) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün istatistikî verilerinin periyodik olarak tanzim etmek, depolamak, kurum ve kuruluşlarla paylaşımını sağlamak,
4) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün faaliyet Raporlarını hazırlamak,
5) Bilgi Edinme Yasası gereğince elektronik ortamda talep edilen bilgi akışını sağlamak,
6) Faaliyet konularıyla ilgili kaynak, model araştırma, plan proje uygulama yapmak, yerli yabancı uzman ve destek kuruluşlarıyla çalışmalar yapmak,
7) Kurumlar arası gelen yazışmalar ile vatandaşlardan faaliyetlerle ile ilgili gelen talepleri inceleyerek ilgililere bilgi ve cevap vermek,
8) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
9) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
10) Faaliyet konularıyla ilgili toplantı seminer ve kurslara katılmak,
(2) Ruhsat Ve Yapı Kullanma Şefliği
a) Yapı Ruhsat Servisi
1) Belediye sınırları içerisinde, Mimari, statik proje tasdiki, ısı yalıtım, jeolojik ve jeofizik etüd raporları, elektrik ve makine projelerinin tasdiki çalışmalarının yürütülmesi işlemlerinin yapılmasını ve kontrolünü sağlamak, yapı ruhsatlarını düzenlemek,
2) Yapı mahallinin incelenmesi, inceleme sonucunun olumlu olması halinde hazırlanan temel, toprak ve diğer vizelerin verildiğini içeren ruhsat belgesinin verilmesi işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını hafriyat ruhsatının verilmesini sağlamak,
3) Yapı onarım (tadilat, tamir işleri) belgesinin verilmesi ve kontrolünü sağlamak,
4) Kuruma gelen vatandaşlara gerekli bilgilendirme işlemlerini yapmak,
5) İmar kanunu, yönetmelik ve planlarla belirlenmiş şartlara uygun olarak verilen imar durumuna uygun yeni projeleri, avan projeleri, tadilat projelerini onaylamak, kontrol ve takip etmek,
6) Onaylanan projelerin, deprem yönetmeliği ve kanunlar çerçevesinde statik hesap ve çizimlerin onaylama, maili inhidam (yıkılacak) durumunda olan binaları tespit etme ve yıkım kararlarını alma işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını sağlamak,
7) Yeni binalara, güçlendirmelere, temditlere ve tadilatlara ruhsat verme, ruhsat ve eklerine uygunluk tespiti, yeni binalardan uygun olanlara temel ve temel üstü vizelerini verme işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını sağlamak,
8) İnşaatlarda can ve mal güvenliğini sağlayıcı tedbirleri aldırma işlemlerinin yapılmasını sağlamak,
9) Kat irtifakı ve kat mülkiyeti listelerini onaylama işlemlerini yapmak, kat mülkiyeti işlemine esas fotoğraf tasdikini yapmak,
10) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
11) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile Başkanlıkça verilen görevlerin icra edilmesini sağlamak.
12) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
13) Yapı denetim bürolarının ve müteahhitlerin sicillerini tutmak, hak edişlerini tanzim etmek,
14) Tamamı umumi hizmetlere ayrılan yerlerde kalan arsalara Başkanlıkça uygun görülmesi halinde yönetmelik hükümlerine göre Encümen Kararı alarak Muvakkat Yapı İzni vermek,
b) Yapı Kullanma Servisi
1) Ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanan yapılara ilgili kurumlardan ilişik kesme belgesinin alınmasını müteakip yapı kullanma izin belgesi vermek, iş bitirme belgesi düzenleme ve tasdiki yapmak,
2) Kuruma gelen vatandaşlara gerekli bilgilendirme işlemlerini yapmak,
3) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
4) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile Başkanlıkça verilen görevlerin icra edilmesini sağlamak.
5) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
(3)Yapı Kontrol Şefliği
a) Kaçak ve imar mevzuatına aykırı yapılaşmalarla etkin mücadelelerde bulunmak, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisindeki her türlü inşai faaliyetin mer'i mevzuata uygunluğunu denetlemek, İnşaatların ruhsat ve eklerine göre yapılıp yapılmadığını denetlemek, ruhsatsız veya ruhsatına aykırı yapı yapılmasına engel olacak çalışmalar yapmak,
b) Ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan yapılarla ilgili parsel maliklerine gerekli uyarılar yapıldıktan sonra yapı tatil tutanağı tanzim edilerek yasal süresi içinde ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmeyenler hakkında gerekli yasal müeyyidelerin uygulanmasını sağlamak için Belediye Encümenine göndermek,
c) Yıkılabilecek durumdaki tehlikeli yapılara, mer'i mevzuata göre gerekli işlemlerin yapılmasını sağlamak,
d) Belediye Encümenince yıkım kararı verilen yapıların yıkım işleminin gerçekleştirilmesi için dosyanın bir örneğini Fen İşleri Müdürlüğüne göndermek,
e) Röleve projelerinin kontrol edilmesi işlemlerinin yapılmasını sağlamak,
f) Yıkım faaliyetlerinde güvenliğin sağlanması amacı ile ilgili birimlerle oluşturulacak organizasyonun denetlenmesi işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını sağlamak,
g)Yetki alanındaki bölgelerde yapılaşmayı sürekli kontrol etmek,
h) Yapı Denetimle ilgili mer'i mevzuata göre idarenin yetki ve sorumluluğundaki konularda yapılması gerekli işlemlerin yapılmasını ve kontrolünü sağlamak,
ı) Bina yıkım ruhsatı, onarım iskele belgesi ve basit onarım izni verme işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını sağlamak,
i) Kaçak, ruhsatına aykırı inşaat yapan mal sahibi, müteahhit ve yapı denetim kuruluşları ile ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunma, yapı denetimleri ilgili keyfiyeti ilgili Bakanlığa bildirme işlemlerinin yapılmasını, kontrol ve takip edilerek sonuçlandırılmasını sağlamak,
j) Belediye gelirlerine esas olan imar hizmetleri ile ilgili her türlü resim ücret ve harçların tahakkukunu yapmak,
k) Kamunun selameti için alınması gereken imar kanununda öngörülen tedbirleri almak, bu tedbirlere uymayanlar hakkında yasal işlem yapılmasını sağlamak,
l) Estetik ve şehircilik yönünden kirlilik yaratan yapılaşmayı engelleyici çalışmalar yapmak, mahzurların giderilmesi için ilgililere tebligat yapmak, tebliğde belirtilen müddet içinde tebliğe riayet edilmediği takdirde mahzurun Belediye tarafından giderilmesini ve masrafın %20 fazlasıyla arsa sahibinden alınmasını sağlamak,
m) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
n) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile Başkanlıkça verilen görevlerin icra edilmesini sağlamak.
o) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
ö) Kuruma gelen vatandaşlara gerekli bilgilendirme işlemlerini yapmak,
(4) Harita Şefliği
a) İmar Uygulama Servisi
1) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
2) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile amiri tarafından verilen görevler ve Başkanlıkça verilen görevleri yerine getirmek.
3) 3194 sayılı İmar Kanununun 18.madde ve 2981/3290 sayılı kanununun ek-1 madde uygulamasını yapmak, 2981/3290 sayılı İmar Affı Kanununun 10-b ve 10-c uygulamalarını yapmak, tevhit ve ifraz, yola terk ve yoldan ihdas gibi işlemlerin Encümene teklif belgelerini düzenlemek, teknik dosyalarını hazırlamak,
4) Kadastro kontrollerini yaptırmak, Tapu Sicil Müdürlüğünde tapu tescil işlemlerini yapmak.
5) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
b) Kamulaştırma Servisi
1) Gerektiğinde ilgili mer'i mevzuat kapsamında kamulaştırma yapmak,
2) Belediye hudutları dâhilinde bulunan Maliye Bakanlığı, Milli Emlak Genel Müdürlüğü uhdesindeki taşınmazların ilgili yasalar gereği Belediyeye devir ve tahsislerinin sağlanması ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek,
3) Tapuda Belediye adına takrir vermek,
4) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
5) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile amiri tarafından verilen görevler ile Başkanlıkça verilen görevleri yerine getirmek.
6) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
c) Plankote Servisi
1) İnşaat İstikamet ve Kot-Kesit Rölevesi düzenlemek,
2) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
3) Mer'i mevzuatın öngördüğü diğer görevler ile amiri tarafından verilen görevler ile Başkanlıkça verilen görevleri yerine getirmek.
4) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
(5) Yeni Yerleşmeler Ve Kentsel Dönüşüm Şefliği
a)Yeni Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm Servisi
1) Kentsel dönüşüm alanları tespit etmek ve planlamasını yapmak, uygulanmasını sağlamak,
2) Toplu konut arsaları üretmek,
3) Yeni kentsel gelişme ve yerleşme alanları planlamak ve oluşturmak,
4) Gecekondu önleme bölgesi planları yapmak,
5) Kentin gelişmesine paralel olarak gereksinim duyulan yeni yerleşilebilir alan tespitleri yapmak,
6) Toplu Konut İdaresi ile ilgili yürütülen projelerin koordinasyonunu sağlamak, yeni projeler için işbirliği yapmak,
7) Mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeni gecekondu yapımının önlenmesi amacıyla önlemler almak,
8) Kentin köhneme alanlarının ve çarpık yapılaşmış alanların rehabilitasyonu, güvenli ve sürdürülebilir yaşanılır mekânların oluşturulması için proje üretmek, uygulanması için alternatifler geliştirmek,
9) Belediye mülkü taşınmazların mer'i mevzuatla belirlenen sınırlar çerçevesinde kentsel dönüşüme yönelik olarak değerlendirilmesi yönünde çalışmalar yapmak,
10) Faaliyet konularıyla ilgili her türlü kamulaştırma işlemlerini yürütmek,
11) Faaliyet konularıyla ilgili kaynak, model araştırma, plan proje uygulaması yapmak, yerli yabancı uzman ve destek kuruluşlarıyla çalışmalar yapmak,
12) Kurumlar arası gelen yazışmalar ile vatandaşlardan faaliyetlerle ile ilgili gelen talepleri inceleyerek ilgililere bilgi ve cevap vermek,
l3) Görevle ilgili her türlü iç/dış yazışmaları yapmak, Başkana, Encümene, Meclise teklifler sunmak, verilen kararları uygulamak,
14) Faaliyet konularıyla ilgili açılan davalara mahkemelerde savunma yapmak, keşiflere katılmak,
15) Faaliyet konularıyla ilgili toplantı seminer ve kurslara katılmak,
Müdürlük yetkisi
MADDE 9 - İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, bu yönetmelikte sayılan görevleri ve 5393 sayılı Belediye Kanununa dayanarak Belediye Başkanınca kendisine verilen tüm görevleri kanunlar çerçevesinde yapmaya yetkilidir.
Müdürlüğün sorumluluğu
MADDE 10 - İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Belediye Başkanınca verilen ve bu yönetmelikte tarif edilen görevler ile ilgili yasalarda belirtilen görevleri gereken özen ve çabuklukla yapmak ve yürütmekle sorumludur.
Müdürün görev, yetki, sorumluluğu
MADDE 11-
(1) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü Başkanlık Makamına karşı temsil eder,
(2) Müdürlüğün yönetiminde tam yetkili kişidir. Müdürlüğün her türlü çalışmalarını düzenlemek,
(3) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Tahakkuk Amiri, Harcama Yetkilisi ve Müdürlük personelinin 1. Sicil ve Disiplin amiridir.
(4) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile diğer Müdürlükler arasında koordinasyonu sağlamak,
(5) Yasalarla verilen her türlü ek görevi yapmak,
(6) İdari olarak çalışan personelin görev ve sorumluluklarının takibini yapmak ve organizasyonunu sağlamak,
(7) Birim personeli ile üst idare arasındaki koordinasyonu sağlamak,
(8) Belediyenin genel işleyişi çerçevesinde birimi ile ilgili proje ve hizmet çalışmalarını yürütmek,
(9) Müdürlük hizmetlerini yürütürken diğer kamu kurumları ile koordinasyonu ve işbirliğini sağlamak,
(10) Üstlerinden aldığı emir ve görevleri yerine getirmek.
Şeflerin görev, yetki, sorumluluğu
MADDE 12-
(1) Görev ve çalışmaları yönünden biriminin müdürüne karşı sorumludur. Müdür tarafından mevzuat hükümlerine uygun verilen diğer görevleri yapmak,
(2) Personelin mesai saatlerine uymasını sağlamak,
(3) Yapılmakta olan işleri zaman, miktar ve kalite açısından devamlı kontrol etmek,
(4) Belediye Başkanı'nın, Başkan Yardımcısı'nın ve Müdürünün gözetimi ve denetimi altında, mer'i mevzuat gereği biriminin; sevk ve idaresini, organize edilmesini, kadrolar arasında görevlerin dağıtılmasını, iş ve işlemlerin yeniden tanzimine ilişkin dahili düzenlemeleri yapmak,
(5) Başkanlığın amaçlarını kendi uğraş alanlarını ilgilendirdiği derecede bilmek, uygulanmasını devamlı olarak izlemek, amaçlara uygunluğunu araştırmak, yapılması gereken değişiklikleri bildirmek,
(6) Emrindeki elemanlara görevlerini yerine getirebilmeleri için gerekli yetki delegasyonunu yapmak, onları inisiyatiflerini ve yetkilerini kullanmaya teşvik etmek,
(7) İş gücünün en faydalı şekilde kullanılması ve işlerin en az maliyetle yürütülmesi için emrindeki personelin görev ve sorumluluklarını açık, seçik ve anlayabilecekleri sadelikte belirtmek, iş ve işlerin buna uygunluğunu denetlemek,
(8) Astlarının sorularını kesin olarak cevaplandırmak, gereken kararları süratle almak ve bildirmek,
(9) Personelinin moralini en yüksek seviyede tutarak, daha azimli çalışmaya daha başarılı olmaya teşvik etmek,
(10) Personelin çalışma şevkini kıran ve verimini düşüren faktörleri tespit ederek, kendi imkânları ve bertaraf edilebilecek veya düzeltilebilecek olanları halleder, üst kademlerce alınması gereken tedbirler için verim düşüşü veya başka menfi sonuçlar doğmadan amirine müracaat etmek,
(11) Emrinde çalışan elemanlar örnek olur, bunu sağlayacak şekilde, neticelerini önceden düşünerek daha sonra sorun doğuracağı anlaşılan emirlerini geri almaktan imtina etmez,
(12) Yapılmakta olan işleri zaman, miktar ve kalite açısından devamlı kontrol etmek.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜMGörev ve Hizmetlerin İcrası
Görevin alınması
MADDE 13- Yazı işleri dışında kalan müdürlüğün tüm elemanları verilen belgeler, dosyalar ve tüm işler zimmet defterine kaydedilerek ilgisine verilir.
Görevin planlanması
MADDE 14- İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki iş ve işlemler müdür tarafından düzenlenen plan dahilinde yürütülür.
Görevin yürütülmesi
MADDE 15- Müdürlükte görevli tüm personel, kendilerine verilen görevleri yasa ve yönetmelikler doğrultusunda gereken özen ve süratle yapmak zorundadır.
BEŞİNCİ BÖLÜMİşbirliği ve Koordinasyon
Müdürlük birimleri arasında işbirliği
MADDE 16 -
(1) Müdürlük dahilinde çalışanlar arasındaki işbirliği ve koordinasyon, Müdür tarafından sağlanır.
(2) Müdürlüğe gelen tüm evraklar toplanıp konularına göre dosyalandıktan sonra müdüre iletilir.
(3) Müdür, evrakları gereği için ilgili şefliklere tevzi eder.
(4) Müdürün herhangi bir sebeple müdürlük dışında olması durumunda gelen evraklar iş akışını aksatmamak için, özü itibariyle ilgili olduğu şefler vasıtasıyla ilgili personele tevzi edilir. Bu durumda gelen evrakı tevzi eden şef, müdürü bilgilendirmek zorundadır.
(5) Bu Yönetmelikte adi gecen görevlilerin her hangi bir nedenle görevlerinden ayrılmaları durumunda görevleri gereği yanlarında bulunan her türlü dosya, yazı ve belgeler ile zimmeti altında bulunan eşyaları bir çizelgeye bağlı olarak yeni görevliye devir teslimini yapmaları zorunludur.
Diğer kurum ve kuruluşlarla koordinasyon
MADDE 17 - Müdürlükler arası yazışmalar Müdür' ün imzası ile yürütülür. Aynı müdürlük içinde servisler arası yazışmalar şeflerin imzası ile yapılabilir. Müdürlüğün, Belediye dışı özel ve tüzel kişiler, Valilik; Kamu Kurum ve Kuruluşları ve diğer şahıslarla ilgili gerekli görülen yazışmalar; Müdür ve Başkan Yardımcısının parafı Belediye Başkanı veya yetki verdiği Başkan Yardımcısının imzası ile yürütülür.
ALTINCI BÖLÜMEvraklarla İlgili işlemler ve Arşivleme
Gelen giden evrakla ilgili yapılacak işlem
MADDE 18 -
(1) Müdürlüğe gelen evrakın önce kaydı yapılır. Müdür ve şefler tarafından ilgili personele havale edilir. Personel evrakın gereğini zamanında ve noksansız yapmakla yükümlüdür.
(2) Evraklar ilgili personele zimmetle ve imza karşılığı dağıtılır. Gelen ve giden evraklar ilgili kayıt defterlerine sayılarına göre işlenir, dış müdürlük evrakları yine zimmetle ilgili Müdürlüğe teslim edilir. Müdürlükler arası havale ve kayıt işlemleri elektronik ortamda yapılır.
Arşivleme ve dosyalama
MADDE 19- (1) Müdürlüklerde yapılan tüm yazışmaların birer sureti konularına göre tasnif edilerek aynı klasörlerde saklanır. İşlemi biten evraklar arşive kaldırılır. Arşivdeki evrakların muhafazasından ve istenildiği zaman çıkarılmasından arşiv görevlisi ve ilgili amiri sorumludur.
YEDİNCİ BÖLÜMDenetim
Denetim
MADDE 20-
(1) İmar ve Şehircilik Müdürü tüm personelini her zaman denetleme yetkisine sahiptir.
(2) İmar ve Şehircilik Müdürü 1. Sicil amiri olarak personelin yıllık sicil notlarını verir.
(3) İmar ve Şehircilik Müdürü 1. Disiplin Amiri olarak disiplin mevzuatı doğrultusunda işlemleri yürütür.
(4) İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde çalışan tüm personelin izin, rapor, derece ve kademe ilerlemesi, ödüllendirme ve cezalandırma vb. işlemlere ilişkin belgeleri kapsayan dosya tutulur.
SEKİZİNCİ BÖLÜMÇeşitli ve son Hükümler
Yönetmelikte hüküm bulmayan haller
MADDE 21- (1) İş bu yönetmelikte hüküm bulmayan hallerde yürürlükteki ilgili mevzuat hükümlerine uyulur.
Yürürlük
MADDE 22- (1) Bu yönetmelik hükümleri; Trabzon Belediye Meclisi'nin kararından sonra belediye internet sayfasında yayımı ile yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 23-(1) Bu Yönetmelik hükümlerini Belediye Başkanı yürütür.
Not: Belediye Meclisinin 03.12.2009 tarih ve 426 Sayılı Kararın Ekidir.
|